Tento rok po prvýkrát za najmenej 25 rokov prevýšia v Spojených štátoch prestavby a demolácie kancelárskych priestorov novú výstavbu. Jednoducho povedané, viac kancelárskych priestorov zanikne, než pribudne, čo zníži celkovú rozlohu kancelárskeho trhu. Podľa portálu CNBC to vyplynulo z analýzy spoločnosti CBRE Group.
V rámci 58 najväčších trhov v USA bude do konca tohto roka zdemolovaných alebo prestavaných na iné využitie 2,2 milióna metrov štvorcových kancelárií. Pre porovnanie, developeri plánujú dokončiť výstavbu 1,2 milióna metrov štvorcových nových priestorov.
Tento trend poháňa výrazná zmena v dochádzke, ktorá je dôsledkom rozmachu práce z domu. Miera neobsadenosti kancelárií dosiahla rekordne vysokú úroveň a stále sa pohybuje na úrovni zhruba 19 percent.
Trh sa však začína zotavovať. Viac zamestnávateľov zavádza povinný návrat do kancelárií, hoc aj na pár dní v týždni. Keďže sa pracovný trh sprísňuje, zamestnanci sú čoraz ochotnejší robiť ústupky, aby si prácu udržali.
Rozdiel medzi novo obsadeným a uvoľneným priestorom v danom štvrťroku bol za posledné štyri štvrťroky pozitívny. Aktivita v oblasti prenájmu kancelárií v prvom štvrťroku tohto roka vzrástla o 18 percent v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2024.
Ďalšie dôležité správy
