Je možné uplatniť tuzemské samozdanenie v zmysle §69 ods. 12 písm. c aj pri dodaní nehnuteľnosti medzi dvoma platiteľmi DPH, ktoré nie je možné oslobodiť od DPH? Napríklad dodanie samostatného stavebného pozemku resp. dodanie stavby, ktorá sa užíva menej ako päť rokov.
V súlade so znením §69 ods. 12 písm. c) Zákona o DPH (ďalej len „ZDPH“) účinného od 01.10.2012 je možný prenos daňovej povinnosti na platiteľa – príjemcu plnenia v prípade dodania nehnuteľnosti alebo jej časti v SR, ktorú sa dodávateľ rozhodol zdaniť v súlade s §38 ods. 1 ZDPH. Chceli by sme upozorniť, že v súlade s §38 ods. 1 ZDPH sa platiteľ môže rozhodnúť zdaniť len dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po 5 rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti, alebo po 5 rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti.
Vyššie uvedené znamená, že prenos daňovej povinnosti nie je možný v prípade dodania samotného stavebného pozemku resp. dodania stavby alebo jej časti vrátane stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí do 5 rokov od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti alebo od prvého užívania stavby alebo jej časti. V danom prípade sa použije bežný režim tak ako do 30.09.2012, t.j. predávajúci - platiteľ je povinný vyhotoviť faktúru s DPH.
Autor je Head of Advisory v spoločnosti Accace.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
