V súlade s §8 ods. 5 písm. b) Zákona o dani z príjmov (ďalej len "ZDP") v prípade predaja nehnuteľnosti získanej dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25 ZDP.
Ak teda darca nemal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku a v deň darovania by ju predal namiesto darovania a na príjem z predaja by sa nevzťahovalo oslobodenie od dane podľa § 9 ZDP, vašim výdavkom k príjmom z predaja danej nehnuteľnosti získanej darom by bola obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu (pozn. § 25 ods. 1 písm. a) ZDP).
Obstarávacou cenou je cena, za ktorú sa majetok obstaral. Ak nie je možné zistiť obstarávaciu cenu nehnuteľnosti u darcu z dôvodu, že aj on ju nadobudol darom alebo dedením, je potrebné zistiť túto cenu u predchádzajúceho vlastníka resp. u predchádzajúcich vlastníkov, ktorí nehnuteľnosť vlastnili.
Predmetný názor vyplýva z usmernenia FR SR, ktoré nám bolo zaslané k obdobnej situácii. Čo sa týka výdavkov na rekonštrukciu bytu zastávame názor, že ich je možné považovať za výdavok v súlade s §8 ods. 5 písm. d) ZDP.
Autor pracuje ako Managing Director v spoločnosti Accace k.s.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
