Nechcené dedičstvo a kedy sa do domu môže nasťahovať štát

Na základe vášho popisu situácie máme za to, že základné informácie o možnostiach postupu ste už získali. Ako správne uvádzate, ako dedičia ste oprávnení dedičstvo ako celok odmietnuť alebo prenechať veriteľom na úhradu dlhov. Je potrebné upozorniť, že tieto úkony sú nevratné, t. j. ak dedičstvo odmietnete alebo ho prenecháte veriteľom, následne už nebude možné vaše rozhodnutie zmeniť. 

Prenechať dedičstvo veriteľom je možné len v prípade, ak s tým budú veritelia súhlasiť. To znamená, že to nie je celkom na vás ako dedičoch, ale je potrebný súhlas aj zo strany veriteľov. 

V prípade dohody s veriteľmi by bolo dedičstvo prenechané veriteľom a títo by sa stali spoluvlastníkmi nehnuteľnosti v určitom pomere spolu s vami (príslušné spoluvlastnícke podiely jednotlivých veriteľov by vyplývali už konkrétne z uzatvorenej dohody). 

V prípade predĺženého dedičstva, ak veritelia nebudú súhlasiť s dohodou o prenechaní dedičstva, nariadi súd likvidáciu dedičstva, čo znamená, že všetky hodnoty patriace do dedičstva sa speňažujú a z výťažku sa uspokojujú jednotliví veritelia.

Z dôvodu, že vo vami opísanom prípade je predmetom dedičstva len spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti, je možné, že predaj (speňaženie) takéhoto spoluvlastníckeho podielu bude ťažko realizovateľný; keďže nový vlastník by sa stal len podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti, a teda by ju nevedel využívať bez zásahov zo strany ďalších spoluvlastníkov (vás). 

Ak by sa predsa speňaženie podarilo, potom by ste sa stali spoluvlastníkmi nehnuteľnosti s osobou, ktorá by ponúkla pri speňažovaní najvyššiu sumu; pri tomto kroku je možné tiež to, aby ste odkúpili spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti vy alebo iná osoba, ktorá by chcela nehnuteľnosť nadobudnúť a dohodla by sa zároveň s vami na kúpe vašich spoluvlastníckych podielov (vlastníctvo k celej nehnuteľnosti by sa tak zjednotilo u jednej osoby). 

Ak by sa speňažovanie nepodarilo, takýto majetok by pripadol štátu, a teda spoluvlastníkom vašej nehnuteľnosti by sa stal štát.