Podobne ako na jeseň, aj na jar spustili viaceré banky hypotekárne akcie. Zosekali úroky – dočasne aj bez časového obmedzenia – a k tomu sa rozhodli novým dlžníkom odpustiť úvodný poplatok za poskytnutie úveru. Ten sa štandardne hýbe v stovkách eur. Väčšina finančných domov ho počíta ako percento z požičiavanej sumy, Slovenská sporiteľňa a Volksbank majú šesť odstupňovaných pásiem pre rôzne výšky úverov.
(Prehľad poplatkov si pozrite tu).
Bez časového obmedzenia ponúka bez poplatku hypotéku jedine mBank. Záujemca o pôžičku si v nej ale vie požičať najviac 50 percent z hodnoty nehnuteľnosti. V rámci akcie sa do konca marca dá so stopercentnou zľavou z poplatku za poskytnutie hypotéka získať v Tatra banke a UniCredit Bank. VÚB do konca apríla ponúka možnosť znížiť si poplatok za zaplatené náklady na znalecký posudok a vklad do katastra. Klient tak môže ušetriť zhruba dvesto až tristo eur. V Slovenskej sporiteľni neplatí poplatok len dlžník, ktorý k nej prejde z inej banky – teda pôžičkou zo sporiteľne vyplatí hypotéku od konkurencie. Musí si ale vziať úver s najmenej trojročnou fixáciou sadzby. Do polovice mája odpúšťa celý poplatok OTP Banka a do konca mája ČSOB. Od apríla do júna sa chystá úvery na bývanie s polovičným poplatkom ponúkať Dexia banka. Nie je vylúčené, že banky akcie predĺžia, podobne ako minulý rok na jeseň.
Ďalšie náklady
Ak práve akcie v bankách nie sú, ponúkajú dlžníkom možnosť zahrnúť si nemalý poplatok do jednotlivých mesačných splátok. Klient tak nemusí minúť na úvod niekoľko stoviek eur, platí z nich ale banke úrok. Okrem úvodného poplatku za poskytnutie úveru vytiahne z vrecka nádejného majiteľa novej nehnuteľnosti peniaze aj znalec a kataster. Interných znalcov ponúkajú Tatra banka, VÚB a UniCredit Bank, v Bratislave aj Volksbank. Za posudok pri byte alebo stavebnom pozemku pýtajú od 100 eur (Tatra banka, VÚB), cez 115 eur (UniCredit Bank) až po 170 eur (Volksbank). Pri rodinných domoch je sadzba vyššia – začína sa pri 150 eurách (VÚB) a končí pri dvoch stovkách vo Volksbank. Banky akceptujú aj posudok od externých znalcov. Vklad do katastra si vybavuje klient sám – pri elektronickom podaní zaplatí 51 eur, inak stojí 66 eur. Za zrýchlený vklad zaplatí 265 eur.
Po zaplatení úvodných nákladov stojí hypotéka dlžníka každý mesiac poplatok za vedenie úverového účtu. Kto má záujem, môže si tiež priplatiť poistenie úveru či nehnuteľnosti.
Spotrebný úver
Akcie v podobe odpustených poplatkov za vybavenie pôžičky pri spotrebných úveroch majú banky zvyčajne v závere roka, kedy si ľudia požičiavajú na nákupy vianočných darčekov. Štandardne si účtujú okolo dvoch percent zo sumy úveru. Zľavu z poplatkov aktuálne ponúkajú len tri banky, a to pre vlastných klientov. V ČSOB sa dá spotrebný úver získať bez poplatku v prípade, že si klient v banke v minulosti alebo teraz berie hypotéku. Vo VÚB platí dlžník len polovičný poplatok v prípade, že má v banke účet, predschválenú úverovú linku a o pôžičku požiadal cez internet. Zľava 50 až 100 percent platí aj v Poštovej banke pre klientov, ktorí v nej majú otvorený účet.
(Prehľad poplatkov si môžete pozrieť tu).
Ilustračné foto na titulke - Profimedia.cz
