- Stala som sa jedinou dedičkou zo zákona po svojom manželovi, ktorý zomrel už pred šiestimi rokmi. Dedičské konanie už dávno prebehlo. Zabudla som však, že manžel bol spoluvlastníkom nehnuteľností (rodinného domu a pozemku) v centre Bratislavy. Mal tam spoluvlastnícky podiel 1/9. Lenže o tomto majetku pôvodné dedičské konanie neprebehlo. Ako môžem nadobudnúť tento „zabudnutý“ nehnuteľný majetok?
Keďže ste jedinou (univerzálnou) dedičkou, predpokladám, že pôvodné dedičské konanie viedol notár ako súdny komisár, ktorý potom vydal osvedčenie o dedičstve. Váš manžel teda zomrel v roku 1997. V pôvodnom dedičskom konaní sa posudzovali a do znenia osvedčenia o dedičstve premietli všetky aktíva a pasíva dedičstva s jednou výnimkou: dedičským konaním neprebehli dve nehnuteľnosti – rodinný dom a pozemok, na ktorých mal Váš manžel spoluvlastnícky podiel. Z toho vyplýva, že v súčasnosti je Váš nebohý manžel ešte stále zapísaný na Liste vlastníctva, hoci ste tam už dávno mali byť zapísaná Vy.
Spoluvlastnícky podiel na týchto dvoch nehnuteľnostiach možno kvalifikovať ako novoobjavený majetok na účely dedičského konania, tak ako to má na mysli § 175x ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku. Tento nehnuteľný majetok nebol nedopatrením prihlásený do aktív dedičstva v pôvodnom dedičskom konaní. Preto je potrebné, aby o týchto dvoch nehnuteľnostiach prebehlo dodatočné dedičské konanie o novoobjavenom majetku.
Účelom je, aby ste Vy ako dedička boli zapísaná na Liste vlastníctva ako podielová spoluvlastníčka týchto nehnuteľností namiesto Vášho nebohého manžela. To je však možné až vtedy, keď prebehne spomínané dedičské konanie o novoobjavenom majetku poručiteľa.
Preto podľa § 175x ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku musíte podať na súd návrh na začatie konania o dedičstve o novoobjavenom majetku poručiteľa. Podľa § 175q ods. 1 písm. a) Občianskeho súdneho poriadku platí, že v nesporných prípadoch súd potvrdí nadobudnutie dedičstva jedinému dedičovi. Toto ustanovenie možno analogicky použiť aj na dedičské konanie o novoobjavenom majetku.
Domnievam sa, že ide o jednoduchú dedičskú vec v zmysle pravidla „jeden majetok – jeden dedič“. Mal som klienta, ktorý mal podobný problém ako Vy. V záujme urýchlenia dedičského konania som súdu navrhol, aby vo veci prebehlo dedičské konanie podľa § 175x Občianskeho súdneho poriadku len na úrovni súdu bez toho, aby okresný súd do dedičského konania zapojil notára. Súd však tejto žiadosti nevyhovel a poveril doriešiť celú dedičskú záležitosť práve notára ako súdneho komisára. Pravdepodobne to bolo lepšie riešenie, pretože notári na rozdiel od súdov dedičské veci rozhodujú pomerne rýchlo.
Za podanie návrhu na súd na začatie dedičského konania o novoobjavenom majetku zaplatíte súdny poplatok vo výške 1 % z hodnoty novoobjaveného majetku, ktorý ste zdedili. Ak majú teda obidve nehnuteľnosti napríklad hodnotu 2 700 000,-Sk, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/9-iny vychádza na 300 000,-Sk, jednopercentný súdny poplatok je potom 3 000,-Sk. Vyplýva to z položky 18a písm. b) sadzobníka súdnych poplatkov.
Súdny poplatok môžete zaplatiť tak, že kolkové známky v tejto nominálnej hodnote nalepíte na prvú stranu návrhu, ktorý podáte alebo pošlete doporučene poštou na súd. Miestne príslušným na konanie je okresný súd, v ktorého obvode mal poručiteľ naposledy bydlisko a ktorý teda rozhodoval aj v pôvodnom dedičskom konaní. Na základe tohto návrhu súd poverí notára ako súdneho komisára, aby celú dedičskú záležitosť doriešil. Verím, že k Vašej spokojnosti.
Notár Vás potom predvolá na pojednávanie, na záver ktorého Vám vydá právoplatné osvedčenie o dedičstve, v ktorom budete uvedená ako dedička novoobjaveného nehnuteľného majetku. Notárovi však budete musieť tiež zaplatiť notársky poplatok.
Odhadujem, že celé dedičské konanie o novoobjavenom majetku by malo prebehnúť do pol roka od podania návrhu na súd. Notár potom zašle osvedčenie o dedičstve súdu, ktorý ho pošle ďalej správe katastra katastrálneho úradu, ktorý nehnuteľnosť vedie vo svojej evidencii.
Správa katastra potom na Liste vlastníctva v časti B. Vlastníci vymaže meno Vášho nebohého manžela a zapíše tam záznamom Vás. Tým sa celý proces zavŕši.
