Koľko banka skutočne požičia na hypotéku. Úverové minimum aj strop môžu prekvapiť

Najnižšiu hypotéku si môžu klienti na Slovensku vziať už od 3 300 eur, no v niektorých bankách im požičajú len od 13-tisíc eur vyššie.

Na opačnom konci spektra horné limity siahajú až k hranici osemstotisíc eur alebo sú úplne bez stropu. Prehľad podmienok v jednotlivých bankách však ukazuje, že hypotéka nie je produkt pre každého.

Nerovná ponuka

Ak sa klienti domnievajú, že na získanie hypotéky stačí spĺňať základné podmienky a banka im požičia požadovaný objem, realita môže v mnohých prípadoch prekvapiť.

Banky totiž stanovujú nielen horné, ale aj dolné limity výšky úveru – a tie sa medzi jednotlivými finančnými domami výrazne líšia. Navyše nie sú vždy predmetom výšky príjmu.

Podľa trhovej analýzy spoločnosti Swiss Life Select Slovensko rozhodujúci je nielen požadovaný objem úveru, ale aj profil žiadateľa a typ financovanej nehnuteľnosti. Ide o takzvaný pomer medzi výškou hypotéky a hodnotou zakladanej nehnuteľnosti, teda faktor LTV (Loan to Value).