Chceli od vlády krajec chleba, zatiaľ dostali len omrvinky. Takto sa cítia mnohí podnikatelia vo veľkých či malých obchodných prevádzkach, ktorí sú finančne v koncoch. Štát si pred pár dňami „odfajkol“ ďalšiu formu pomoci, tentoraz v oblasti nájmov, ale prax ukazuje, že má viacero háčikov.

Moratórium má značné rezervy

Schválené trojmesačné moratórium na platenie nájmov je odklepnuté, prichádza na rad realita. Podľa zákona o niektorých mimoriadnych opatreniach pri pandémii štát prišiel s myšlienkou dočasnej ochrany nájomcov.

Prenajímateľ nemôže jednostranne od 1. apríla do 30. júna ukončiť nájom výpoveďou či už z bytu, alebo z obchodného priestoru, nájomcovia mu však musia dlh uhradiť do konca roka. Platí to len za podmienky, že omeškanie platby vzniklo pre pandémiu koronavírusu.

„Platby splatné od júla a neskôr ochrane už podliehať nebudú. V praxi bude teda dôležité rozlíšiť, či vznikli počas takzvaného chráneného obdobia alebo nie,“ objasňuje Lukáš Michálik, partner advokátskej kancelárie HKV, ktorý sa špecializuje na komerčné prenájmy.

Formulácia v zákone je pomerne neurčitá, čo môže spôsobovať spory medzi prenajímateľmi a nájomcami, myslí si Štěpán Štarha, partner advokátskej kancelárie Havel & Partners. „Určite bude náročné a problematické zistiť, kto nájom neplatí pre koronavírus a kto si len vypočítavo ‚odložil‘ platby a čaká na ďalší vývoj situácie,“ dodáva.

Čítajte ďalej s predplatným TRENDU

Odomknite článok cez SMS za 1,90 € týždenne s automatickou obnovou.

Poslať SMS

Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň

  • Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
  • Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
  • Menej reklamy na TREND.sk
Objednať predplatné

Máte už predplatné? Prihláste sa