#Ceny nehnuteľností

Realitné kancelárie vo svojej praxi hovoria o prípadoch, kedy sa kupujúcim dokonca podarilo vyjednať 15 až 20-percentnú zľavu z ponukovej ceny staršej nehnuteľnosti

Hoci sa ceny bývania znižujú, pre vyváženie nárastu úrokových sadzieb je potrebné, aby plat rástol aspoň o 100 eur

Ponuka domov je približne polovičná v porovnaní s tým, čo bolo v čase nízkych úrokových sadzieb

Rozhovor

Kupujúci sú v lepšej pozícii, vedia si vyjednať lepšie podmienky, vraví pre TREND Michal Lapšanský, partner advokátskej kancelárie Vojčík & Partners. A vysvetľuje aj, či môže byť inflačná doložka neplatná.

Trend zlacňovania skutočných predajných cien nehnuteľností z konca minulého roka nepokračoval

Kým v roku 2017 mala úver na bývanie približne každá piata domácnosť, v roku 2021 to už bola každá štvrtá

Ceny boli v 46 mestách sveta medziročne nižšie o takmer pol percenta

Ceny bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave v prvom štvrťroku tohto roka klesli oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 4,93 percenta, čím sa dostali na úroveň 3 582 eur za meter štvorcový.

Ponukové ceny nehnuteľností v prvom štvrťroku tohto roka podľa údajov NBS medzikvartálne klesli o 3,9 percenta

Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku klesla v porovnaní so 4. štvrťrokom o 104 eur na štvorcový meter

Najmenej dostupné je v Prešovskom, Košickom a Žilinskom kraji, na opačnej strane sa nachádza Bratislavský kraj, priblížila Národná banka Slovenska

S vlastným bývaním je to z roka na rok horšie! Vysoké nie sú iba ceny nehnuteľností, ale už aj úroky pri hypotékach. Zatiaľ čo minulý rok ponúkali banky za fixáciu na 10 rokov úrok 0,99 percenta, tento rok sa pod štyri percentá nedostanete. Také veľké navýšenie úroku pritom spraví aj o stovky eur vyššiu mesačnú splátku. Tisícky ľudí teraz rieši dilemu: Keďže ceny bytov klesajú, ale úroky hypoték rastú – oplatí sa v súčasnosti kúpiť si vlastné bývanie alebo bude lepšie počkať?

Vysoké tempo rastu cien, medziročne o viac než 15 percent, si udržali predaje nových nehnuteľností v Trnavskom, Nitrianskom a Bratislavskom kraji

Najvýraznejší prepad cien zaznamenali analytici Národnej banky v Žilinskom a Bratislavskom kraji a to medzi októbrom a novembrom