Dopyt po luxusných nehnuteľnostiach v Moskve prudko rastie. Ruskí investori nemajú v dôsledku sankcií prístup na zahraničné trhy; čoraz viac ruského kapitálu tak smeruje späť do vlasti. To spôsobuje oživenie trhu s prémiovými nehnuteľnosťami v hlavnom meste Ruska.
Štátne výdavky spojené s inváziou na Ukrajinu podporili hospodársky rast, no zároveň vyvolali infláciu a zvýšenie úrokových sadzieb. Ceny moskovských prémiových nehnuteľností sa dostali na úroveň Dubaja či Londýna, informuje Bloomberg.
Príkladom je rezidencia v štýle Art Nouveau s rozlohou 1 161 štvorcových metrov v projekte Levenson, ktorú navrhol prominentný architekt Fjodor Šechtel na začiatku 20. storočia. Nachádza sa v zrekonštruovanom historickom sídle v centre Moskvy. Projekt, za ktorým stojí developerská spoločnosť Vesper, zahŕňa 20 bytov a patrí medzi najdrahšie predané nehnuteľnosti v roku 2024. Cena jedného apartmánu dosiahla približne 3,8 miliardy rubľov (37,1 milióna eur), uviedla realitná spoločnosť Kalinka Ecosystem.
Ruské rezervy budú na jeseň na nule, s nimi aj vojna. Zostávajú už len staré sovietske praktiky
„Developeri čoraz častejšie ponúkajú unikátne a mimoriadne drahé byty v elitných nehbuteľnostiach,“ hovorí managing partner spoločnosti Intermark Intown Sales Dmitrij Chalín. „Pozorujeme vysoký dopyt po luxusných rezidenciách s kvalitným výhľadom.“
V dôsledku sprísnenia medzinárodných sankcií mnohí ruskí investori presúvajú kapitál domov, keďže zahraničné banky blokujú ich účty. Zároveň luxusné nehnuteľnosti slúžia ako ochrana proti inflácii, ktorá od začiatku vojny prudko vzrástla a donútila centrálnu banku zvyšovať úrokové sadzby na rekordné úrovne.
„V prípade ľudí s ruským občianstvom sa vo svete stále viac uťahuje slučka,“ tvrdí zakladateľka spoločnosti Kalinka Ecosystem Jekaterina Rumjancevová. „Všetci si teraz uvedomujú, že najbezpečnejším miestom na uchovanie kapitálu je vlastná krajina.“
Predaj luxusných bytov sa v Moskve vlani zvýšil o takmer 40 percent, uviedla realitná spoločnosť NF Group (bývalý Knight Frank Russia). Ceny vzrástli o 21 percent, čím sa Moskva zaradila do rovnakej cenovej kategórie ako Paríž a Londýn.
Ďalšie dôležité správy
