Politická neistota, turbulencie na trhoch aj obraty v obchodnej politike USA pod vedením prezidenta Donalda Trumpa nútia mnohých Američanov zvažovať alternatívy. Jednou z nich je presun kapitálu do švajčiarskych Álp – konkrétne do strediska Andermatt, ktoré vďaka unikátnemu legislatívnemu režimu umožňuje cudzincom kupovať nehnuteľnosti bez obmedzení.
„Za posledných 18 mesiacov sme zaznamenali výrazný nárast záujmu a transakcií zo strany amerických kupcov,“ potvrdil obchodný riaditeľ developerskej spoločnosti Andermatt Swiss Alps Russell Collins. Len v prvom štvrťroku 2025 evidovali trikrát viac dopytov ako vlani a dvojnásobok reálnych predajov.
Záujem sa stupňuje aj pre spojenie lyžiarskeho strediska s americkou sieťou Vail Resorts, čo posilnilo dôveru investorov. Kľúčovým faktorom je výnimka projektu z federálneho zákona Lex Koller, ktorý inak obmedzuje predaj nehnuteľností cudzincom.
Trumpov chaos prepísal pravidlá trhu s dlhopismi. Za dlhé splatnosti si trh pýta vyššie výnosy
Podľa expertov je hlavným motívom diverzifikácia aktív mimo dolára – najmä do frankových a eurom denominovaných aktív. „Kombinácia prírodnej scenérie, kvalitnej infraštruktúry, neutrality Švajčiarska a možnosti pracovať na diaľku robí z Álp atraktívnu destináciu,“ vysvetľuje profesor António Alvarenga z Nova SBE pre portál euronews.com.
Aj iné regióny ako Verbier, Zermatt, Gstaad či Lugano začínajú lákať Američanov – každý pre inú cieľovú skupinu: športovcov, investorov či priaznivcov nižšieho daňového zaťaženia.
Finanční poradcovia pripomínajú, že americké daňové zákony sledujú občanov aj za hranicami. Príjmy aj majetky v zahraničí podliehajú zdaneniu, a to vrátane švajčiarskych nehnuteľností. „Aj keď existujú zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia, kupcovia musia počítať so zložitou administratívou,“ upozorňuje Stewart Koesten z Aspyre Wealth Partners.
Ak D. Trump zavedie ďalšie clá po skončení aktuálnej 90-dňovej pauzy, môžu klesnúť hodnoty amerických akcií aj dlhopisov. Investori, ktorí sa fyzicky presťahujú, ale majú aktíva stále v USA, tak nemusia byť imúnni voči dôsledkom jeho politiky.
Ďalšie dôležité správy
