5. Pozor na všetky poplatky
Nižšia úroková sadzba nie je jediná, na ktorú by sa záujemcovia o refinancovanie mali zamerať. Keďže s presunom úveru sú spojené náklady, ako poplatok za predčasné splatenie, poplatok za znalecký posudok, poplatok za návrh na vklad do katastra, ako aj poplatky za povinné bankové a poistné produkty. Mnohé banky si ako podmienku stanovujú aj založenie nového bežného účtu.
Kľúčovým nákladom je poplatok za predčasné splatenie, ktorý je v zmysle aktuálnej legislatívy do výšky jedného percenta z dlžnej sumy. Ten klient zaplatí v prípade, že úver vyplatí mimo výročia fixácie. V prípade, že chce klient refinancovať mimo tohto obdobia, mal by sa zamerať na banku, ktorá mu daný poplatok za predčasné splatenie preplatí.
Ďalším tipom, ako ušetriť pri refinancovaní, ak banka poplatok za vklad na kataster neprepláca, je možnosť zníženia tohto poplatku až o polovicu, ak na stránke www.katasterportal.sk vopred vyplníte dokument o zamýšľanom vklade a pripojíte ho k návrhu na vklad. Znalecký posudok nehnuteľnosti, ktorý nie je starší ako tri roky, by mala uznať každá banka. „Nový posudok, v závislosti od toho, či ide o byt alebo dom, stojí od 150 do 240 eur,“ približuje M. Búlik.
