- Ako mám postupovať pri príjme z prenájmu nehnuteľnosti, pokiaľ si chcem uplatňovať výdavky percentom z príjmov, t. j. podľa §6 ods. 10 pri kaucii (prijatý preddavok). Musím prijatý preddavok zahrnúť do základu dane, alebo ho môžem vysporiadať v budúcnosti pri skončení nájmu (pri bezškodovom priebehu ho vrátim nájomcovi)? Akú to má súvislosť so zmenou §17 ods. 12b) od 1. januára 2008? V prípade, že sa kaucia nepovažuje sa preddavok, je to príjem, ktorý bude podliehať zdaneniu, a tým pádom sa mi bude neopodstatnene zdaňovať kaucia, ktorá sa vráti nájomcovi? Ako je to s energiami? Viem, že si ešte môžem odpočítať sumu podľa §9 ods. 1h.).
Vaše uvažovanie je správne, čo sa týka zdanenia prijatej zálohy. Aby nebolo nutné zdaňovať a následne pri vrátení nemať možnosť uplatnenia výdajov, tak odporúčam prijatú zálohu započítať – vykompenzovať v poslednej splátke. To znamená, že posledný nájom a poslednú úhradu by podnájomníci neplatili, bolo by to odpočítané z kaucie.
Autorka pracuje v spoločnosti Novelties Consult, s. r. o.
