Banky sa správajú ako v časoch úrokovej vojny. Za drahé hypotéky môže vláda

Na slovenskom finančnom trhu sa opäť objavuje správanie známe z čias lacných hypoték. Menšie banky sa snažia získať klientov výraznými zľavami, čím nútia väčšie finančné domy reagovať znižovaním úrokových sadzieb. Tento jav v minulosti viedol k veľmi nízkym sadzbám a minimálnym rozdielom medzi ponukami bánk. Dnes sa situácia opakuje, hoci v pozmenených makroekonomických podmienkach.

Menšie banky lákajú nových klientov najmä výhodnými sadzbami pri refinancovaní. „Úroková sadzba vo výške 3,38 percenta je k dispozícii v prípade refinancovania úveru v rámci sumy nad 40-tisíc eur. Zároveň musí klient uzavrieť poistenie proti neschopnosti splácať úver,“ vysvetľuje Jozef Daňo, hovorca Fio banky. Uvedený úrok platí pri trojročnej fixácii. V prípade jednoročnej fixácie je sadzba až 3,98 percenta.

Banky dnes najvýhodnejšie úroky ponúkajú pri dvoj-, troj- a štvorročnej fixácii. Reagujú tak na očakávania ďalšieho znižovania sadzieb Európskou centrálnou bankou. Ak úroky v nasledujúcom období skutočne klesnú, predaj dlhších fixácií sa bankám vyplatí.

Veľké banky, ako Slovenská sporiteľňa, VÚB banka či Tatra banka, už prispôsobili svoju ponuku menšej konkurencii. Pri trojročnej fixácii ponúkajú hypotéky s ročným úrokom 3,69 percenta, čo je len o pár desatín percentuálneho bodu viac ako najnižšie dostupné sadzby. Takéto konkurenčné správanie sa v minulosti označovalo ako „úroková vojna“ a viedlo k historicky najlacnejším hypotékam v eurozóne.