Dom ako nový ťahúň realitného trhu. Trend v bývaní sa mení a záujem mimo miest opäť rastie

Po dlhšej stagnácii sa slovenský realitný trh opäť rozhýbal. Podľa najnovšej analýzy Národnej banky Slovenska (NBS) rástla v prvom kvartáli 2025 ponuka nehnuteľností najmä v segmente rodinných domov.

Zatiaľ čo byty ostávajú tradičným ťahúňom trhu, aktuálne obdobie už tradične prináša krátkodobú zmeny trendu. Každoročne je s ním spojený zvýšený záujem o bývanie mimo centra – teda v domoch.

Zároveň však rastie aj dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach a apartmánoch v turistických oblastiach.

Domy mimo centra lákajú

„Záujem o domy rastie najmä na jar a v lete. Prispieva k tomu však aj mierny pokles úrokových sadzieb, a tiež chuť ľudí vlastniť viac priestoru, záhradu, či možnosť väčšieho súkromia,“ vysvetľuje Róberta Mecková, riaditeľka realitnej platformy FinGO reCloud.

Zároveň upozorňuje, že drvivá väčšina rodinných domov v ponuke sa nachádza v satelitných oblastiach a na okrajoch miest. V centrách miest je takýchto nehnuteľností minimum a ceny sú výrazne vyššie.

Aj ceny domov rastú – podľa údajov dosahujú v súčasnosti v priemere dvetisíc eur za štvorcový meter, pričom najvyššie sú v Bratislavskom a Košickom kraji. Napriek tomu sa kvalitný dom predá rýchlo, naznačujú analytici.