Ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne. Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, na úrovni 2 332,20 eura. Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, pokiaľ ten druhý zarába menej.
„V prípade dvoch žiadateľov je podstatný spoločný a nie individuálny príjem. To môže byť zaujímavé napríklad pre mladých rodičov, kde jeden je na rodičovskej dovolenke s nulovým zárobkom. Priemerný príjem toho druhého tak môže byť až dvojnásobný v porovnaní s individuálnym žiadateľom,“ upozorňuje Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.
Od júla sa horná hranica príjmu zníži o 120,9 eura. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok dosiahol 1 166,1 eura.
Aj tí, ktorých sa pokles dotkne, no kúpu či rekonštrukciu nehnuteľnosti plánujú až o niekoľko mesiacov, si môžu vopred zabezpečiť štátny príspevok. Do konca júna však musia podať žiadosť. Rozhoduje dátum podania žiadosti, nie podpis úverovej zmluvy či čerpanie úveru.
„Pre tých, ktorí si ešte nevybrali vhodnú nehnuteľnosť, môže byť riešením hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Po podpise úverovej zmluvy má tak klient pol roka na výber vhodného bytu alebo domu,“ upozorňuje Anna Jamborová, hovorkyňa ČSOB.
Horná hranica príjmu sa mení štyri krát ročne a závisí od vývoja priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Banka pri žiadosti klienta o bonifikovanú hypotéku zohľadňuje príjem za uplynulý kalendárny rok, vrátane vyplatených odmien. Ten nemôže byť vyšší ako je 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve.
Príspevok je možné získať najviac na sumu 50-tisíc eur počas prvých piatich rokov splácania. Kritériom je aj vek ku dňu podania žiadosti. Hypotéku pre mladých môžu získať ľudia od 18 do 35 rokov.
O hypotekárnych úveroch pre mladých
- O úver môžete požiadať najneskôr v deň 35. narodenín
- Úrokové zvýhodnenie platí 5 rokov a dosahuje 3 %, z toho 2 % poskytuje štát a 1 % banka
- Výška príjmu žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,3-násobok (2,6-násobok pri dvojiciach) príjmu v národnom hospodárstve, aktuálne však žiadateľ môže zarábať aj viac
- Úrokové zvýhodnenie môžete získať najviac na sumu 50-tisíc eur, požičať si však môžete aj viac. Časť úveru prekračujúca maximálnu hranicu sa už bude úročiť štandardne
- Počas piatich rokov po poskytnutí úveru je možné celý úver alebo aj jeho časť kedykoľvek predčasne splatiť bez poplatku, ak tak však urobíte počas prvých štyroch rokov po podpise zmluvy a celý úver predčasne vyplatíte, musíte štátu vrátiť celú sumu dovtedy vyplatených príspevkov
- Úver môžete použiť na kúpu, výstavbu, zmenu a údržbu nehnuteľnosti určenej na bývanie alebo na kúpu podielu na takejto nehnuteľnosti
- Hypotéku pre mladých nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru
Prameň: Slovenská sporiteľňa
