pravna_pytajtesa
pravna_pytajtesa

pravna_odpovede
pravna_odpovede

Na adrese nášho bytového domu je registrovaná firma, ktorej spoluvlastník v dome kedysi vlastnil byt. Ako môžeme iniciovať preregistráciu firmy? Nemuseli zakladatelia spoločnosti pri jej zriaďovaní požiadať o súhlas ostatných vlastníkov bytov s registráciou spoločnosti na adrese bytového domu?

V zmysle Obchodného zákonníka musí právnická osoba alebo fyzická osoba preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom, vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra, živnostenského registra alebo inej evidencie ustanovenej osobitným zákonom. Zároveň, ak si spoločnosť túto svoju povinnosť nesplní hrozí jej, že ju súd na základe súdneho konania zruší. Ak viete, že daná spoločnosť je registrovaná na adrese osoby, ktorá byt previedla, stačí sa obrátiť na príslušný obchodný register s podnetom na prešetrenie, či takáto spoločnosť má platný súhlas vlastníka bytu s užívaním nehnuteľnosti ako sídla spoločnosti. V prípade ak spoločnosť takýmto súhlasom nedisponuje, je súd povinný začať konanie o zrušení spoločnosti.

Zákon neurčuje povinnosť osobe, ktorá si chce zriadiť sídlo spoločnosti alebo miesto výkonu živnosti v byte, ktorý sa nachádza v bytovom dome, aby si vyžiadal súhlas ostatných majiteľov bytov – susedov.

Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii bnt.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

Sídlo spoločnosti v bytovom dome

Ilustračné foto na titulke - Maňo Štrauch