Je lepšie prepísať rodičovský dom darovacou zmluvou alebo kúpno-predajnou zmluvou? Rodičia ešte žijú a chcú túto záležitosť vysporiadať za života. Ja som vdova a mám dvoch dospelých synov. Moji rodičia majú ešte dve deti, s ktorými sa chcú vysporiadať inak.
Zo znenia otázky vyplýva, že sa máte stať výlučnou vlastníčkou rodinného domu, ktorý v súčasnosti vlastnia Vaši rodičia. Pokiaľ ide o prevod vlastníckeho práva k rodinnému domu z Vašich rodičov na Vás do úvahy prichádza tak darovacia zmluva ako aj kúpna zmluva. Zastávame názor, že keďže by malo ísť o bezodplatný prevod, najvhodnejším riešením bude darovacia zmluva, ktorej základné náležitosti (určenie zmluvných strán, charakteristika predmetu prevodu) aj podmienky zápisu zmeny vlastníckeho práva v katastri nehnuteľnosti sú rovnaké ako pri kúpnej zmluve.
V prípade, že je rodinný dom v bezpodielovom spoluvlastníctve Vašich rodičov je nevyhnutné, aby darcami boli obaja Vaši rodičia.
Autorka pôsobí ako advokátska koncipientka v advokátskej kancelárii bnt.
Autorka odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
