Ako je to s napadnutím darovacej zmluvy. Mojmu manželovi darovali rodičia pred 10 rokmi pozemok so starým domom, ktorý sa zbúral a postavili sme si tam nový dom. Teraz kvôli zlým vzťahom sme nutení odtiaľto odísť a dom predávame. Darca sa vyhráža, že to predať nemôžeme, lebo vraj ten pozemok nepatrí manželovi a chce napadnúť darovaciu zmluvu. Môže týmto zabrániť predaju domu?
Darovacia zmluva je ako zmluvný typ upravená v ust. §§ 628-630 OZ. Darovaním (v prípade nehnuteľností dňom rozhodnutia príslušnej správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva na základe darovacej zmluvy) na obdarovaného prechádza vlastnícke právo. Predpokladáme, že tohto času ste riadnymi vlastníkmi a s predmetom svojho vlastníctva môžete voľne a bez obmedzení nakladať, teda pozemok i stavbu na ňom predať.
Podľa § 630 OZ sa darca môže domáhať vrátenia daru (vypratania veci alebo určenie vlastníckeho práva v prípade pozemku) ak sa obdarovaný správa k darcovi (tu darcovia, keďže uvádzate, že ide o Vašich svokrovcov) alebo členom jeho rodiny správa tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Ide o súdne konanie, ktoré musí iniciovať darca (darcovia) žalobou potom, ako obdarovaného vyzval na vrátenie daru a ten tak neurobil v určenej lehote.
Žalobca musí tvrdiť a preukázať vyššie uvedené, teda v čom vidí správanie, ktoré odporuje dobrým mravom. Obvykle ide o odmietnutie pomoci darcovi v čase jeho choroby, vyhýbanie sa kontaktu s darcom bez toho, aby kontakt odmietol samotný darca, fyzické napadnutie darcu a pod..
Podľa názoru Najvyššieho súdu SR dôvodom na vrátenie daru nie je rozhodnutie obdarovaného dar predať ani nenavštevovanie darcu počas jeho životných jubileí alebo sviatkov (R 31/1999).
Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
