Keď si urobíte porovnanie hypoték, porovnávač posúdi výhodnosť jednotlivých úverov podľa ročnej percentuálnej miery nákladov, nie podľa výšky mesačnej splátky. RPMN najpresnejšie vyjadruje výhodnosť hypotéky, nakoľko zohľadňuje všetky náklade spojené s jej poskytnutím a čerpaním.
Poplatok za poskytnutie úveru
V prípade, že si banka účtuje poplatok za poskytnutie hypotéky ako percento z celkového úveru, za poskytnutie zaplatíte aj niekoľko stoviek eur. Nízka úroková sadzba nemusí kompenzovať vysoký poplatok za poskytnutie.
Povinné využívanie iných služieb banky
Niektoré banky si podmienia poskytnutie hypotéky poistením úveru, prípadne otvorením osobného účtu v banke. Kým poistenie úveru porovnávač zohľadní, poplatok za vedenie bankového účtu už nie. Dajte si pozor, aby sa váš úver kvôli dodatkovému bankovému produktu nepredražil a všímajte si, či vám banka každoročne poplatok za využívanú službu nezdvíha.
Krátka doba fixácie
Čím výhodnejší úrok, tým kratšia fixácia. Banky lákajú klientov na úroky nižšie ako 0,5 %, avšak s fixáciou na maximálne 2 až 3 roky. Odborníci žiadateľom prízvukujú, aby si nízku úrokovú sadzbu zafixovali na čo najdlhšie obdobie.
V úveroch na bývanie sa najrýchlejšie zorientujete, keď využijete hypotekárnu kalkulačku. Odporúčame vám využiť nezávislú kalkulačku, ktorá objektívne porovná hypotéky všetkých bánk, nie kalkulačku, ktorú nájdete na webstránke banky.
