Premyslite si, koľko financií naozaj potrebujete
Žiadať privysokú sumu hypotéky a spoliehať sa, že sa vaše príjmy v budúcnosti zvýšia, sa nevypláca. Splátka hypotekárneho úveru by nemala byť príliš vysoká. Zdravé zadlženie je do 30 % príjmu vašej domácnosti. Ak zarábate napríklad 1 000 € v čistom, vaša mesačná splátky úveru na bývanie by nemala byť vyššia ako 300 €.
Využite porovnanie hypoték od všetkých bánk
Iba tak nájdete najvýhodnejší úver na bývanie. Inak si nemôžete byť 100%-ne istý, že iná banka neponúka lepší úrok alebo výhodnejšie podmienky. Kedysi porovnanie hypoték od všetkých bánk znamenalo obehať ich osobne, čo trvalo aj celý deň. Dnes to neplatí, pretože online porovnania získavajú na popularite.
Nízky úrok negarantuje najvýhodnejšiu hypotéku
Určite viete, že samotný nízky úrok síce má svoju váhu, ale to ešte neznamená, že hypotéku máte najvýhodnejšiu. Oveľa dôležitejšia je celková výška nákladov na vybavenie úveru, teda RPMN (ročná percentuálna miera nákladov). Toto % vám ukáže výhodnosť oveľa presnejšie, ako samotná úroková sadzba.
Kratšia splatnosť hypotéky ušetrí peniaze
Je pochopiteľné, že čím má hypotekárny úver na bývanie kratšiu splatnosť, tým menej na úrokoch zaplatíte a celkovo viac ušetríte. Kratšia splatnosť však znamená vyššiu mesačnú splátku. Nájdite preto optimálny kompromis medzi výškou splátky a dobou splácania, aby to váš rodinný rozpočet „zvládol“.
Mimoriadne splátky splatia hypotéku rýchlejšie
Dokážete ušetriť čosi navyše? Dobrou možnosťou je zvážiť vklad mimoriadnej splátky. Zákon o úveroch na bývanie dokonca stanovuje, kedy sú mimoriadne splátky úplne bez poplatkov alebo v maximálnej výške 1 % z mimoriadnej splátky. Tak prečo to nevyužiť?
