Manžel vlastní byt na základe darovacej zmluvy od matky, ktorej súčasťou je matkine doživotné právo byt užívať. Jeho brat je zatiaľ majiteľom nehnuteľnosti, ktorá je momentálne v opakovanej dražbe. Môže si robiť nárok na náš byt, ak príde o svoj dom vďaka svojej nezodpovednosti? Ako sa môžeme chrániť?
Vo Vašom prípade sa Vaša svokra, ktorá, predpokladáme, bola výlučnou vlastníčkou bytu a s vlastníctvom bytom spojených ďalších práv (napr. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu) rozhodla previesť svoje vlastnícke právo bezodplatne (t.j. darovaním) na jedného zo svojich synov. Váš manžel dar prijal.
Nakoľko ide o výkon (absolútneho) práva, neprináleží nikomu skúmať dôvod a motív takéhoto právneho úkonu. Váš švagor ani jeho veritelia preto za súčasnej situácie nemajú žiaden majetkový nárok, ktorý by mohli uspokojovať na úkor bytu Vášho manžela.
Pre úplnosť treba ale dodať, že hodnota bytu a s vlastníctvom bytu spojených práv sa ako dar v dedičskom konaní po Vašej pani svokre započíta na dedičský podiel Vášmu manželovi.
Jediným spôsobom, ako by bolo možné úspešne zvrátiť tento právny stav, je rozhodnutie súdu o povinnosti dar vrátiť. Súd tak môže vykonať len v konaní na návrh darcu, teda Vašej pani svokry, ak táto bude tvrdiť a preukáže, že Váš manžel ako obdarovaný sa k nej alebo členom jej rodiny správal spôsobom, ktorým hrubo porušoval dobré mravy. Jediný spôsob Vašej „ochrany“ je riadne sa starať o Vašu pani svokru, čo zrejme beztak robíte, aby nemala dôvod domáhať sa vrátenia daru.
Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
Ilustračné foto na titulke - Photodisc
