Keď si urobíte porovnanie úverov na bývanie, hypokalkulačka zoradí ich výhodnosť nie podľa výšky mesačnej splátky, ale podľa ročnej percentuálnej miery nákladov (RPMN). Tá najpresnejšie vyjadruje výhodnosť hypotéky, nakoľko zohľadňuje všetky náklade spojené s jej poskytnutím a čerpaním.
Poplatok za poskytnutie úveru
V prípade, že si banka účtuje poplatok za poskytnutie hypotéky ako percento z celkového úveru, za poskytnutie zaplatíte aj niekoľko stoviek eur. Vysoký poplatok nemusí kompenzovať ani nízka úroková sadzba.
Povinné využívanie iných služieb banky
Niektoré banky si podmienia poskytnutie hypotéky poistením úveru, prípadne otvorením osobného účtu v banke. Kým poistenie úveru hypokalkulačka zohľadní, poplatok za vedenie bankového účtu už nie. Dajte si pozor, aby sa váš úver kvôli dodatkovému bankovému produktu nepredražil a odsledujte si, či vám banka každoročne poplatok za využívanú službu nezdvíha.
Krátka doba fixácie
Čím výhodnejší úrok, tým kratšia fixácie. Banky lákajú klientov na úroky nižšie ako 0,5 %, avšak s fixáciou na maximálne 2 až 3 roky. Odborníci žiadateľom prízvukujú, aby si nízku úrokovú sadzbu zafixovali na čo najdlhšie obdobie.
V úveroch na bývanie sa najrýchlejšie zorientujete, keď využijete hypotekárnu kalkulačku. Odporúčame vám využiť nezávislú kalkulačku, ktorá objektívne porovná hypotéky všetkých bánk, nie kalkulačku, ktorú nájdete na webstránke banky.
