Slováci už nemohli dlhšie odkladať kúpu nehnuteľnosti. Hoci vysoké úrokové sadzby spomalili realitný trh, avizované zvýšenie DPH ho opäť naštartovalo. Koncom roka tak nastal prudký nárast dopytu a ceny bytov vystrelili na historické maximum, píše portál stvr.sk.
Lídrom zdražovania sa stali veľkometrážne byty v bratislavskom Starom Meste. Len za tri mesiace ceny stúpli o vyše 11 percent. Prekonali tak všetky ostatné lokality. Kým vlani sa priemerná hodnota trojizbového bytu v centre metropoly pohybovala okolo 370-tisíc eur, teraz je to už 420-tisíc eur. Staré Mesto tak zostáva najdrahšou adresou v krajine.
Opačný trend zaznamenala Petržalka. Priemerný trojizbový byt stojí 229-tisíc eur, čo je síce viac ako minuloročných 219-tisíc, no v porovnaní s inými mestskými časťami ide o najdostupnejšiu alternatívu v hlavnom meste.
Kľúčovým faktorom zdražovania je kombinácia vysokého dopytu a obmedzenej ponuky. Situácia sa líši podľa regiónov. V Košiciach rast cien poháňa nedostatok bytov a obmedzená developerská výstavba. Naopak, v Žiline či Bratislave pribúdajú nové projekty, no aj tam ceny stúpajú. Zákazníci sú totiž ochotní priplatiť si za moderné bývanie.
Ďalším významným faktorom bol aj strach z vyšších daní. Zvýšenie DPH z 20 na 23 percent motivovalo kupujúcich uzatvoriť obchod ešte pred koncom roka. Realitný trh sa tak dostal do pohybu a ceny bytov stúpali rýchlejšie, než by mnohí čakali.
Ďalšie dôležité správy
