100-percentnú hypotéku už od júla nedostanete. Na čo sa treba pripraviť?

Na čo by sa mali mladí pripraviť?

Nastavenie stropu

Banky už budú musieť pri poskytovaní úverov sledovať celkovú zadlženosť človeka. Úverovým stropom bude 8-násobok jeho čistého ročného príjmu. Pri partneroch či manželoch sa bude posudzovať ich spoločný príjem. Ak máte napríklad plat tisíc eur v čistom, ročne zarobíte 12-tisíc eur. V takomto prípade vám bude môcť banka dať úver najviac 96-tisíc eur.

Pozor aj na kreditky

Pri žiadosti o úver banka z vášho čistého príjmu odpočíta aj ďalšie, napríklad spotrebné úvery, lízing či povolené prečerpanie na účte, a zohľadní aj čerpanie z kreditnej karty.

Pri povolenom prečerpaní sa berie do úvahy celá jeho výška a pri kreditných kartách len 20 % z celkového úverového rámca.

Napríklad, ak máte čerpaný spotrebiteľský úver so zostatkom úveru 10-tisíc eur, získate maximálnu výšku nového úveru na bývanie len 86-tisíc eur.

100-percentná hypotéka nebude

Zruší sa poskytovanie úverov na bývanie nad 90 % hodnoty zabezpečenia a postupne sa bude znižovať aj limit na poskytovanie úverov nad 80 % hodnoty zabezpečenia.

Banky síce budú mať možnosť poskytovať aj vyššie úvery, ale už len veľmi bonitným klientom. V praxi to teda znamená, že ak budete kupovať nehnuteľnosť po 1. júli, musíte